Caminhos para uma cidade mais sustentável

O Secovi-SP (Sindicato da Habitação), em parceria com a Fundação Dom Cabral, elaborou um inédito estudo voltado à construção de Indicadores de Sustentabilidade no Desenvolvimento Imobiliário Urbano.

Com o objetivo de identificar conceitos, temas e indicadores de sustentabilidade, a pesquisa considerou nove grandes temas - construção e infraestrutura sustentáveis, governança, mobilidade, moradia, oportunidades, planejamento e ordenamento territorial, questões ambientais, segurança e serviços e equipamentos.

A partir de levantamentos e debates, incluindo a realização de dois workshops com stakeholders do setor imobiliário, o estudo chegou a um conjunto completo de 174 indicadores.

Desta base foi extraída uma síntese, com 62 itens, que se convertem em recomendações aos setores privado e público, considerando-se a função dos empreendimentos imobiliários na reformulação das cidades e nas expansões urbana, para a promoção de cidades mais sustentáveis no Brasil.

No entender do Secovi-SP e da Fundação Dom Cabral, o setor imobiliário deve, institucionalmente, participar e pautar o debate sobre os temas da cidade sustentável, indicando pontos para a definição de políticas públicas.

Governo e empresários, com apoio do universo acadêmico, se empenham na busca de medidas concretas com vistas à construção sustentável. Mas o que se vê, até então, são resultados pontuais. É preciso reconhecer que sustentabilidade não é fato isolado. Não adianta haver empreendimentos concebidos, produzidos e administrados de maneira sustentável se as cidades não forem igualmente sustentáveis.

Afinal, quais são os quesitos que devem ser considerados? Quais são os parâmetros, como identificá-los e, principalmente, como mensurá-los para que se possa ter a noção exata dos resultados obtidos com as ações adotadas?

Esse estudo traz respostas para essas questões, pois se constitui em uma ferramenta importante, oferecida à comunidade imobiliária e às autoridades, tanto para induzir práticas sustentáveis, como para mensurá-las e, dessa forma, avaliar eficiências ou ineficiências do processo, provocando medidas corretivas.

Para o empresariado, os Indicadores são instrumentos que auxiliam operar a sustentabilidade em seus negócios, incorporando suas premissas no dia a dia de suas empresas. Para o poder público, fornecem elementos a diretrizes de política urbana. Finalmente, para a coletividade, constituem uma plataforma de conhecimento suficiente para orientar a todos quanto ao que é preciso considerar no desenvolvimento das cidades.

Acreditamos que o estudo inicia um amplo processo de informação e de aculturamento indispensável às mudanças que precisamos promover em nossas empresas, em nossas cidades, em nossas vidas.

É por essa razão que o Secovi-SP investe na produção e disseminação de conhecimentos, principalmente dentre os integrantes dos segmentos representados pela entidade. Exemplo disso é o recém-lançado caderno “Condutas de Sustentabilidade no Setor Imobiliário Residencial”, realizado em conjunto com o Conselho Brasileiro de Construção Sustentável (CBCS).

Nele, conceituamos o que é a sustentabilidade para todas as atividades da cadeia imobiliária e indicamos atitudes fundamentais. O conteúdo está disponível para download gratuito no site do Secovi-SP, assim como os Indicadores de Sustentabilidade.

O Planeta exige consciência e atitudes. Temos de nos debruçar para valer sobre a questão da sustentabilidade se realmente quisermos viver e deixar que as próximas gerações vivam em condições adequadas, em termos ambientais, econômicos e sociais.

(*) Ciro Scopel é vice-presidente de Sustentabilidade do Secovi-SP